Tout sur le mobil home :
Les aménagements annexes (auvent, terrasse, abri de jardin).

L’auvent :

Le auvent fait partie des aménagements annexes dont on aime doter son mobil home et/ou sa terrasse. Cependant, quelque soit l'aménagement, le demandeur a l’obligation d’obtenir l'accord écrit du responsable du terrain ou du propriétaire du Parc dans lequel il réside. En effet, le auvent ne doit pas faire obstacle à la possibilité de déplacement de votre mobil-home et doit pouvoir être retiré rapidement (pas de scellements ou autres types de fixations définitives). De plus, seuls ceux en toile sont légalement autorisés.

L’article R480-7 du Code de l'Urbanisme

« Interdit dans les terrains aménagés pour l'accueil des campeurs et caravaniers et dans les parcs résidentiels de loisirs d'entreposer ou d'ajouter, tant sur les emplacements"

La terrasse :

Avec l'engouement pour le Locatif, les terrasses font désormais partie intégrante du confort pour notre quotidien et pour celui de nos vacances. Différents modèles sont proposés et varient leur installation et leur entretien.

De quelques mètres carrés de superficie aux modèles les plus spacieux équipés de pergolas et de luminaires intégrés dans les lames, la terrasse est devenue le complément indispensable de votre mobile-home. Comptez prés de 100 € TTC/m² pour un bon modèle.

Le choix varie en fonction des essences de bois, des couleurs des conditions d’entretien, des volumes, des formes, de la longueur et de la largeur de l'ensemble.

D’autres équipements peuvent accompagner la terrasse : des balustres, des soubassements, un éclairage intégré, un auvent ou une pergola. Quant au plancher, il est soit constitué de lames, soit de dalles de caillebotis (50 x 50 cm).

Les lames de terrasses dont la largeur doit être comprise entre 75 et 150 mm se présentent sous différentes formes : lisses, à côtes ou rainurées. La largeur doit être inferieure à 150 mm, de façon à permettre un drainage plus rapide tout en réduisant les risques de glissade en cas d'humidité. Le bois utilisé soit d’ailleurs présenter une humidité inferieure à 18 % pour réduire le risque de distorsion.

Enfin, un écart de 3 mm à 9 mm doit être fait entre les lames, permettant ainsi le mouvement naturel du bois de saison en saison et favorisant le drainage de la surface et la ventilation de l'ensemble de la structure. Les terrasses peuvent également être réalisées en bois composite (mélange de farine de bois et de résine), imputrescibles, rigides et se posant de la même façon que les terrasses en bois classiques.

Si vous vous décidez sur un bois naturel, sélectionner des essences dont les capacités naturelles résisteront à des dégradations naturelles et à une utilisation intensive.

Il est préférable de choisir des espèces de feuillus classés "durable" ou "très durable", ou des espèces de résineux traités en autoclave avec un conservateur de bois.

L’installation d’une terrasse est relativement facile. Les terrasses en bois sont livrées en kit ou montées directement par le fournisseur. Elles peuvent être implantées sur tout type de sol, leur stabilité étant garantie grâce à la résistance de la structure et au système de solives entaillées qui permet une installation sur du sable ou en zone humide.

L'entretien d’une terrasse varie selon sa nature. Une terrasse en bois ne nécessite pas d'entretien spécifique, sa couleur se ternira au fil des ans, pour atteindre une sorte de gris. Si vous souhaitez, en revanche, conserver son aspect, il faudra y passer une gamme de produits d’entretien chaque année. Il est faut effectuer un bon nettoyage 1 fois par an, deux fois seraient l’idéal. Ce dernier permettra d'éradiquer toutes sortes de moisissures ou pollutions diverses. Dernière recommandation, une application de lasure tous les deux ou trois ans afin de nourrir le bois et d’éviter les rainures trop profondes.

La réglementation des terrasses est soumise à des règles strictes relevant du droit de l'urbanisme.

• Les terrasses dont le niveau supérieur est inferieur ou égal à 60 cm par rapport au terrain naturel ne font l'objet d'aucune contrainte administrative.
  
  
• Les terrasses dont le niveau supérieur dépasse les 60 cm pour une surface inferieure ou égale à 20 m2 doivent faire l’objet d'une déclaration de travaux.
  
  
• Les terrasses dont le niveau supérieur se situe à plus de 60 cm de hauteur et dont la surface est supérieure à 20 m2 (SHOB) doivent faire l'objet d'un permis de construire.

L’abri de jardin :

Un Abri de Jardin, cette petite construction destinée à protéger des intempéries le matériel de jardinage, outils, machines, mobilier de jardin, bicyclettes est l’annexe « indispensable » à votre résidence secondaire. Les abris de jardin de 2 m² pour 1,5 m de hauteur maximum n’entrent pas dans les 30% du coefficient d’utilisation du sol (CUS)