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Budget d'acquisition et d'installation d'un mobil home neuf

Le marché du mobil-home a vu émerger une multitude de modèles et de marques, notamment IRM, O'Hara, Willerby, Louisiane, Atlas ou encore Trigano. Cette gamme de mobil-homes variée permet aux acheteurs de trouver le design et le prix idéals pour leur budget et leurs besoins. Bien que l'achat d'un mobil-home puisse être rapidement rentable comme résidence secondaire, plusieurs facteurs influencent le coût final. La marque, la taille, le nombre de chambres, les options (lave-vaisselle, télévision...), les équipements (terrasse, abri de jardin...) et même l'endroit où il sera installé (parcelle, camping haut de gamme ou non, destination) peuvent faire fluctuer le prix. De même, des considérations telles que le transport, l'installation, l'assurance et d'autres frais annexes doivent être prises en compte dans le budget global. Rocalia vous aide à bien appréhender les différents coûts pour l'acquisition et l’installation d’un mobil home neuf, de même que les coûts annexes à l’achat du mobil home.
 

Le prix du mobil home et ses options

Lors de l'achat d'un mobil-home, le coût de base dépend généralement du modèle et de la gamme choisie. Les modèles de base offrent un salon, une cuisine, une salle de bains et un certain nombre de chambres à coucher. Cependant, pour ceux qui recherchent un confort supplémentaire, des options - telles qu'un lave-vaisselle, une télévision, une climatisation ou un chauffage - peuvent être ajoutées. Des marques comme O'Hara ou Willerby proposent d’ailleurs des mobil-homes haut de gamme, entièrement équipés. Le prix du mobil-home peut être alors plus élevé que les modèles d'occasion ou les modèles standard d'autres marques. Pour en savoir plus sur le prix d’un mobil-home et les options dont il bénéficie d'office, il est nécessaire de contacter le distributeur possédant la marque et le modèle souhaités.

Pour un mobil home neuf d’entrée de gamme, il faut compter entre 26.000,00 € et 36.000,00 € TTC  et un mobil home neuf haut de gamme, il faut compter entre 41.900,00 € et 60.000,00 € TTC. Mais attention, les constructeurs indiquent toujours des prix dits « DEPART USINE ». Il faut donc ajouter au prix de votre le transport depuis l’usine de fabrication jusqu’à la destination choisie, le calage et le raccordement. N'hésitez pas non plus à regarder l'argus des mobil-homes pour mieux appréhender les tarifs.

Le transport

Le transport du mobil-home en convoi exceptionnel est une étape cruciale qui vient ajouter des coûts supplémentaires au prix total du mobil-home. Depuis l'usine, le coût du transport du mobil-home se calcule au kilomètre, avec des frais supplémentaires pour le chargement et le déchargement. La distance entre l'usine et le camping ou le parc résidentiel joue alors un rôle déterminant dans le coût total du transport. Le kilomètre parcouru est facturé entre 4,00 € et 5,00 € en fonction de la taille du mobil home. C'est au revendeur (chez qui vous avez fait acquisition du bien) de contacter une société spécialisée dans le convoi exceptionnel.

L’installation

Une fois le mobil-home livré, l'installation sur la parcelle engendre des frais supplémentaires au prix du mobil-home. Ces frais dépendent de l'accessibilité et de la configuration du terrain. Le calage, essentiel pour s'assurer que le mobil-home est de niveau, et le raccordement aux services tels que l'eau, l'électricité et les eaux usées, sont également des étapes coûteuses. Comptez de 500 à 2000 euros en fonction des accès du terrain et de la viabilisation déjà existante. En effet, si le terrain n'est pas accessible, il peut être nécessaire d'opérer au grutage du mobil-home. De même, Il se peut  que le terrain ne soit pas viabilisé et donc qu’il ne soit pas prêt à accueillir un mobil-home. Dans ce cas, il est essentiel de prendre en compte le coût de la viabilisation. 

Grutage du mobil-home

L'installation d'un mobil-home sur une parcelle de camping nécessite souvent un grutage, surtout lorsque le terrain est difficile d'accès ou que le modèle est particulièrement grand. Les mobil-homes de marques renommées telles qu'IRM, O'Hara et Willerby, avec leurs vastes salons, cuisines équipées et plusieurs chambres, peuvent nécessiter un équipement de levage spécialisé pour leur mise en place. Cette étape cruciale, bien qu'impliquant un coût supplémentaire, assure que le mobil-home est placé en toute sécurité sur la parcelle choisie. Le transport et le grutage doivent donc être planifiés avec soin.

Calage d'un mobil-home

Une fois le mobil-home transporté sur la parcelle, il est essentiel de procéder au calage. Cette étape garantit que le mobil-home est stable et de niveau. Un mobil-home mal calé peut entraîner des problèmes fonctionnels, notamment avec les portes, les fenêtres ou même les équipements de cuisine. Il est donc primordial de prendre le temps et d'investir dans un calage correct pour assurer la longévité et la fonctionnalité du mobil-home, qu'il s'agisse d'un modèle IRM, O'Hara, Willerby ou tout autre choix de marque.

Raccordement à l'eau et branchements électriques du mobil-home

Le raccordement à l'eau et les branchements électriques sont des étapes clés à prendre en compte dans l'installation et le prix d'un mobil-home. Ces branchements assurent le fonctionnement des équipements de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes. Chaque modèle de mobil-home, qu'il provienne d'IRM, d'O'Hara ou de Willerby, nécessite des branchements spécifiques en fonction de ses équipements. Il est donc essentiel de planifier ces raccordements avec des professionnels expérimentés pour garantir la sécurité et la fonctionnalité des installations.

Coût de la parcelle

La parcelle elle-même, en particulier si elle est viabilisée, représente elle aussi coût dans le prix total d'un mobil-home. Le loyer annuel de la parcelle dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de l'hébergement ou la situation et le niveau d'équipements du camping. Le loyer d'une parcelle sur un terrain bien situé dans un camping haut de gamme avec de nombreux équipements (piscine, restaurant, épicerie, aire de jeux...) présente un loyer annuel plus élevé qu'une parcelle dans un camping entrée de gamme avec uniquement des locatifs. De plus, la plupart des contrats sont conclus pour un an renouvelable par tacite reconduction. Le montant du loyer annuel varie entre 1.000,00€ et 6.000,00 € en fonction de la situation géographique du camping et de ses infrastructures.

Coût de l'assurance pour le mobil-home 

L'assurance est un aspect essentiel pour l’achat d'un mobil-home. En fonction de sa localisation et de ses caractéristiques, le mobil-home peut être assuré sous un contrat type "caravane" ou "habitation individuelle". Chacun de ces contrats a ses propres tarifs, couvertures et exclusions à prendre en compte dans le prix d'un mobil-home si vous souhaitez investir.

Frais annexes à l'achat d'un mobil-home

En plus des coûts évoqués précédemment (prix du mobil-home, équipements supplémentaires, transport, installation, parcelle), des frais annexes peuvent s'ajouter lors de l'achat d'un mobil-home. Les frais de dossier, souvent associés au processus d'achat, ou les droits d'entrée dans certains campings sont autant d'éléments à considérer lors de l'établissement du budget total pour l'achat d'un mobil-home.

Droit d'entrée pour un mobil-home

L'installation d'un mobil-home dans un parc résidentiel ou un camping peut nécessiter le paiement d'un droit d'entrée. Ce coût couvre l'accès aux infrastructures et équipements du camping, ainsi que d'autres services associés à la location de la parcelle. En fonction du choix du terrain, de sa localisation et des services proposés, ce droit d'entrée peut varier. Il est donc essentiel de se renseigner sur les frais associés avant de s'engager dans l'achat ou la location d'une parcelle pour un mobil-home, qu'il s'agisse d'un modèle IRM, O'Hara, Willerby ou d'autres marques disponibles sur le marché. Son coût en règle générale oscille entre 1.000,00 € et 4.000,00 € et intègre les frais de viabilisation du terrain.

Frais de dossier pour un mobil-home

L'achat, la vente ou la location d'un mobil-home implique souvent des frais de dossier. Ces frais couvrent les services administratifs associés à la transaction, tels que la vérification des documents, les formalités de transfert de propriété ou la mise en place d'un contrat de location. Ces coûts, bien que souvent négligés lors de la budgétisation initiale, sont essentiels pour garantir une transaction en toute légalité et en toute sécurité. Que l'on opte pour un mobil-home neuf ou d'occasion, il est essentiel de se renseigner sur ces frais pour éviter toute surprise désagréable lors de la finalisation de la transaction.

Coût d'entretien et de réparation d'un mobil-home

Comme toute habitation, un mobil-home nécessite un entretien régulier pour conserver son charme et sa fonctionnalité. Cela comprend le nettoyage des différentes pièces, de la cuisine au salon, ainsi que la vérification et la réparation des équipements. Au fil des années, en fonction de l'usage et des intempéries, il peut être nécessaire de remplacer certaines pièces ou d'effectuer des réparations, qu'il s'agisse de petits dommages esthétiques ou de gros problèmes fonctionnels. Il est donc essentiel de prévoir un budget pour ces éventualités et de se tenir informé des meilleures pratiques d'entretien pour chaque modèle.

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